書評:スパルタ婚活塾

☆3:女性版LOVE理論

同じ著者の前著に男性向けの恋愛指南を書いたLOVE理論があります。
以前読んだ(https://book.senooken.jp/post/2018/02/20/)のですが,その本の女性版という印象を受けました。

エッセンスは共通な部分もありますが,女性ならではの視点や,結婚という恋愛とはまた一つ段階が上のステータスを目指しているのもあり,目新しかったです。

参考箇所

特に参考になった箇所を掲載します。

p. 074: ライフ・イズ・ビューティフル理論

デート中,何が起きても「逆に,楽しい」と言っておけ。

p. 103: アウェイ理論

自分の肩書が通用せず,こちらから話しかけたり気を使わなければならない「アウェイ」に出向いて会話をせよ。

p. 117: コンプレックストーク

ぶっちゃけて口に出す「気まずさ」は「相手と共有されているもの」だが,「コンプレックストーク」は,自分だけが「気まずい」と感じているぶっちゃけである。

p. 136: 性転換理論

「相手の立場にできるだけ近づき,経験する」

p. 190: AKKKNM理論

そもそも恋愛マニュアルに書いてある方法は,うまくいっている者の「結果」を分析したものでしかない。しかし重要なのは,結果ではなく,そこに至ったプロセスを再現することなのである。

まとめ

逆に理論など前著のエッセンスはそのままに,女性の視点,女性ならではの問題について書かれており参考になりました。

「LOVE理論」と「スパルタ婚活塾」で男性の視点と女性の視点がわかるので,両方読んでおくと視点が増えて良いと思いました。

パーマリンク:https://book.senooken.jp/post/2018/02/23/

書評:新装版LOVE理論

☆3:理想の恋人を得るための実践論

理想の恋人を得たい人がなぜ失敗するのか,どうすればいいのか具体的な事例を元に書いてあります。

一部冗談と思われるような内容もありますが,実用的な内容もあります。全体的な文体がギャグよりで読み物としても面白かったです。

参考箇所

特に参考になった箇所のメモを以下に掲載します。

p. 018: 執着の分散理論

同時に何人もの女に狙いを定めることで,「別にフラれてもいいや」という心の保険を獲得し,常に余裕を保つのである。

p. 022: うわっつらKINDNESS理論

いいか?女の言う「優しさ」とは,一言で言ってしまえば
「表面上の優しさ」
である。

p. 047: 大変じゃない?理論

今見てもらったように,「大変じゃない?」と「意外と大変じゃない?」を使い分けることによって,ありとあらゆる局面から女の愚痴を引き出すことができるのだ。
最後は「頑張ってるね」このセリフでキメる。

p. 104: ハマちゃん理論

空気とは―その場を支配するキーマンの気分である。

p. 112: ホーム理論

(デートでは)結論を言うと「お前が最も輝ける場所」にいくべきである。

p. 114: 逆に理論

基本的に俺がデートに誘うときは,次の文句でキメる。
「逆に,花やしき行かない?」
「逆に理論」である。「逆に」というのは女を自分のホームグラウンドに誘う場合,極めて使い勝手のよい言葉なのだ。

まとめ

特に,「大変じゃない?理論」と「逆に理論」は使いやすくて日常生活にも取り込めそうだと感じました。

また,「ハマちゃん理論」の空気とはその場を支配するキーマンの気分であるという言葉もある意味本質を付いているように感じて,とても参考になりました。

これから新しい出会いを求めるならば,一読する価値があると感じました。

パーマリンク:https://book.senooken.jp/post/2018/02/20/

書評:平成29年申告用あなたの確定申告

☆3:平成29年の確定申告のポイントがまとまっている

確定申告の書き方がまとまっています。確定申告が必要な人,したほうがいい人のケースごとに記載例があり,注意すべき点なども書かれており参考になると感じました。

まとめ

毎年出版されているようです。年によっては税制などに変更があったりしますが,普通に使う分には多少古くなっても大丈夫だと思います。

パーマリンク:https://book.senooken.jp/post/2018/02/18/

書評:40歳の教科書 親が子どものためにできること ドラゴン桜公式副読本『16歳の教科書』番外編

☆3:子供の教育方針について多くの著名人による意見

40歳になれば,自分の子供を将来どう育てていくのかという問題に遭遇します。これを念頭に,子供の教育方針についてよく問題となる以下の4テーマについて,著名人の意見が連ねられています。

  1. 英語はいつから学び始めるべきか
  2. 中高一貫校の是非
  3. お金と仕事
  4. 挫折や失敗

まとめ

いろんな人の意見をきいてどうすればよいかの判断の参考になるような本でした。ただ,ポジショントークなところもあり,読んでその気になっただけで終わるかもしれません。

たとえそうだったとしても,文量はそんなに多くはないので読み物として楽しめる内容でもありました。

パーマリンク:https://book.senooken.jp/post/2018/02/15/

書評☆3「スマホで波乗り株投資法: 分析不要 1日3分のトレード 7年連続プラスの驚異のメソッド」:信用売買によるリスクヘッジを併用した投資法

概要

信用売りと信用買いを併用することで,利益の固定・損失の固定を行い,リスクヘッジをかけながら,より確実に利益を出す方法を解説しています。

あまりテクニカルやファンダメンタルな分析には頼らず,取引を重ねることで利益を目指しており,手軽な印象を受けました。

参考箇所

取引を重ねて利益を目指す都合,以下の条件を満たす銘柄に絞って取引することを勧めています(p. 108-109)

  1. 倒産しにくい
  2. 出来高が大きい
  3. 信用買い・信用売りの両方が可能
  4. 値動きが大きい

例えば,著者はブリジストンの銘柄に絞って取引をしており,この他にもトヨタなど国際的な大企業であれば,これらの4の条件を満たしており,向いているとのことです。

一番印象に残っているのは,投資の練習方法です(第6章)。

過去トレードとバーチャルトレードの2通りの方法が書いてありました。手順は以下のとおりです。

  1. 投資予定の銘柄の過去5年分の終値データを用意。
  2. 終値以外のデータを削除して日付と終値が並んだ状態にする。
  3. 日付と終値以外に株数と確定利益という列を追加。
  4. 終値の列を塗りつぶす。
  5. 塗りつぶしをずらしながら,取引の判断をしたら株数欄に記入,決済したら確定利益を記入。
  6. これを10回繰り返す。2回目以降は取引の傾向を変えてやってみる。
  7. 過去トレードが終わったら,バーチャルトレードもやってみる。

過去5年分を10回も繰り返すなら,けっこう手間だと感じましたが,実際にお金が動くことを考えればこれくらいの練習は必要なのだろうと感じました。

また,株価に影響を与える指標として以下の指標についても解説していました。

  • 決算発表
  • 米国雇用統計
  • 日米金融政策
  • FOMC
  • NYダウ

まとめ

全体としては,以前読んだ「株は技術だ! 倍々で勝ち続ける究極のチャート授業 (相場師朗)」(https://book.senooken.jp/post/2017/12/22/)と似ている内容でした。波乗り投資法はテクニカルな面がそこまで強くなく,取り組みやすいと感じました。

ただし,相場氏の本では,よりテクニカルな内容(キリの良い株価での圧力など)が書かれており,個人的にはこちらのほうが勉強になった気がして参考になりました。

信用売りと信用買いを併用してリスクヘッジをかけるという点では共通しており,いろんな投資法で採用されている方法は有効なのだろうと考えを深めることができてよかったです。

パーマリンク:https://book.senooken.jp/post/2018/02/13/

書評:50万円の元手を月収50万円に変える不動産投資法

☆3:ボロ屋リノベーション+チーム戦

築古物件を50-200万円の安値で購入し,DIYによるリノベーションで高利回りの賃貸物件を実現する不動産投資術について書かれている。

この方法は人を選ぶ方法だと感じた。まず,著者がかなり行動力のある人であり,特殊な経歴の持ち主。他の人にも実現できるような内容ではないと感じた。

仕事がきついなか,限られた余暇を使って物件を仕入れて自分でDIYを行うのは,相当な労力がかかる。これを実行するのは相当の覚悟が必要だなと感じた。

参考箇所

この本の方法では以下の手順で物件購入を進めていく(p. 99-101)。

  1. 現金150万円で1棟目の物件を購入してリフォーム
  2. ローンで2棟目の物件を購入
  3. 物件を一つ売却して手持ち資金を用意
  4. こぶり(4戸程度)のアパートを購入
  5. 大き目(12戸程度)のアパートを購入

個数を増やすことで不動産事業として確定申告できるようになり,税制上の優遇を狙っていく。

不動産投資の参考になった書籍として以下の本を挙げていた(p. 112)。気になったので読んでみたいと思った。

  • <不動産営業マンが教える>はじめての家の買い方
  • ボロ物件でも高利回り激安アパート経営 入居率95 %を誇る非常識なノウハウ
  • 知識ゼロでも大丈夫!基礎から応用までを体系的に学べる!不動産投資の学校[入門編]「お金持ち大家さんになりたい!」と思ったら必ず読む本
  • 学生でもできた!逆転不動産投資術 低所得・保証人無しで融資を受けて専業大家

物件探しに使えるサイトとして以下を挙げていた(p. 120)。

  • 建美家
  • 楽待
  • HOME'S
  • アットホーム
  • Yahoo!不動産
  • ニフティ不動産
  • 三井のリハウス

まとめ

物件選びとしては,価格を重視して,後はリフォーム後に借り手がつくかどうかを念頭において物件を選ぶとのことだ。
ボロ屋をリフォームすれば少ない元手で不動産投資を始めることができ,高い利回りを実現できるのは確かなこと。一つの方法論として参考になった。

パーマリンク:https://book.senooken.jp/post/2018/02/08/