書評：50万円の元手を月収50万円に変える不動産投資法

☆3：ボロ屋リノベーション+チーム戦

築古物件を50-200万円の安値で購入し，DIYによるリノベーションで高利回りの賃貸物件を実現する不動産投資術について書かれている。

この方法は人を選ぶ方法だと感じた。まず，著者がかなり行動力のある人であり，特殊な経歴の持ち主。他の人にも実現できるような内容ではないと感じた。

仕事がきついなか，限られた余暇を使って物件を仕入れて自分でDIYを行うのは，相当な労力がかかる。これを実行するのは相当の覚悟が必要だなと感じた。

この本の方法では以下の手順で物件購入を進めていく（p. 99-101）。

個数を増やすことで不動産事業として確定申告できるようになり，税制上の優遇を狙っていく。

不動産投資の参考になった書籍として以下の本を挙げていた（p. 112）。気になったので読んでみたいと思った。

物件探しに使えるサイトとして以下を挙げていた（p. 120）。

物件選びとしては，価格を重視して，後はリフォーム後に借り手がつくかどうかを念頭において物件を選ぶとのことだ。ボロ屋をリフォームすれば少ない元手で不動産投資を始めることができ，高い利回りを実現できるのは確かなこと。一つの方法論として参考になった。

妹尾賢 (senooken) 。1989年4月生まれ，東京都中野区在住の男。IT技術者。詳細プロフィール。

好きな言葉: 『「覚悟」とは暗闇の荒野に進むべき道を切り開くことだッ！』『いきつづけたいという　いし…　うんめいを　かえたいという　つよいきもち。わたしは　この　ちからを…　「ケツイ」と　よぶことにした。』『不運、不幸、不ヅキ、運命、境遇、障害、不平、不正。すべてをねじ伏せオレは勝つ……！』

趣味: フリーソフト，菜食主義，MTG，読書，食評，株式投資。